売一戸建・5,080万円(税込)・84.74m2・4LDK

売一戸建・5,080万円(税込)・84.74m2・4LDK｜の物件詳細情報

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都中野区若宮２丁目	JR総武・中央緩行線高円寺駅 徒歩18分 （高円寺駅の物件一覧はこちら）	5,080万円(税込)	4LDK

建ぺい／容積率	60％／150％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南西 4.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	西武新宿線「都立家政」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	D号棟、43条但書、LDK15畳、各室収納有、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、床下収納
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大和
中学校区	第四
特記事項	-
物件所在地	東京都中野区若宮２丁目（若宮二丁目）
交通	JR総武・中央緩行線高円寺駅 徒歩18分（高円寺駅の物件一覧はこちら） 西武新宿線都立家政駅 徒歩11分（都立家政駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,080万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積 建物面積	84.74m2(実測) 93.36m2
築年月	2012-1
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第HPA-11-03282-1号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	高円寺駅の不動産を5000万円台で絞る 高円寺駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4900万円以上～5100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4800万円以上～5200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	高円寺駅から徒歩3分以内の物件 高円寺駅から徒歩10分以内の物件 高円寺駅から徒歩15分以内の物件 高円寺駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

野村不動産　今月下旬発売、西宮市でプラウド初の長期優良住宅　野村不動産はプラウド初の長期優良住宅を売り出す。兵庫県西宮市で開発中の「プラウド夙川名次町」（総戸数27戸）。

2011/01/07

本日のお役立ち不動産用語

上がり框	あがりかまち
玄関などの上がり口に取り付けた横木、あるいは板のこと。 高価な材が用いられることが多く、ケヤキなど木目の美しい銘木が多く使用される。また、洋風住宅や[マンション]などでは、人造大理石や御影石などが使われることもある。

物件地域のつぶやき

dousojinn 高円寺駅 (Kōenji Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 3 others

_SCOTOMA 新高円寺駅、タイムスリップ感あってよかった…また行こう

_SCOTOMA 新高円寺駅のホーム、通路、タイルや狭さ感が古い小学校の雰囲気に近い。気に入った…

_SCOTOMA 間違えて新高円寺駅きた この手書きフォントかわいい

tsucchiryo RT @koenji_photo: (via:mishin0709) 【高円寺交通事故】うおうやく救急車発進です。場所は高円寺駅入口交差点。ミスチルが流れるデイリーヤマザキの前です。有名ですよね。

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FeelinGroovy 高円寺駅 (Kōenji Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 6 others

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plam0316 都内に戻ってきました (@ 高円寺駅 (Kōenji Sta.) w/ 5 others)

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koenji_photo (via:drwng) Just posted a photo @ 高円寺駅 (Kōenji Sta.)

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ken_wata 高円寺駅にタッチ！

今日の一口便利メモ

合併比率

合併比率とは、企業合併に際して、被合併法人の株主に対して合併法人の株式を何株交付するかの比率。 被合併法人の株主に対して、合併法人の株式を2株交付する場合、合併比率が1:2などと呼ぶ。 合併比率が1:1の合併を対等合併と呼ぶ。 合併に際して、株式交付に加えて現金での調整が行われる場合があり、この現金を合併交付金と呼ぶ。