売土地・2,280万円(税無)・41.46m2・-｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都大田区大森北５丁目 | JR京浜東北・根岸線大森駅 徒歩10分 （大森駅の物件一覧はこちら） |
2,280万円(税無) | - |
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| セットバック | - |
|---|---|
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 京浜東北線「大森」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 開桜 |
| 中学校区 | 大森第八 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区大森北５丁目（大森北五丁目） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線大森駅 徒歩10分（大森駅の物件一覧はこちら） 京急本線平和島駅 徒歩12分（平和島駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,280万円(税無) |
| 坪単価 | 181.8万円 |
| 土地面積 | 41.46m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
東急ホームズ、ショールームに通信型タッチパネル 東急ホームズは12日にオープンした渋谷ショールーム（東京都渋谷区）に、最新型タッチパネル式デジタルサイネージを設置した。 ow.ly/aUv7J
2012/05/15
本日のお役立ち不動産用語
| 不法行為 | ふほうこうい |
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故意または過失によって他人の権利を違法に侵害し、その結果他人に損害を与える行為。加害者は、その損害を賠償をする責任を負う([民法]709条以下)。 交通事故で相手方に怪我を負わせるなどが典型的な例である。 不法行為は、[債務不履行]における[契約]責任と並んで民事上の二大責任とされる。 債務不履行にも[損害賠償]があるが、この場合には被害者と加害者の間に契約関係があるのに対し、不法行為は両者にそのような関係のない場合である。 ただし、不法行為は契約のある当事者間でも発生することがあり、そのため、契約責任と不法行為責任が競合する場合もある（請求権競合）。競合する場合、判例は自分に有利な権利を選んで行使してもよいとする。 |
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物件地域のつぶやき
jiriki_karen 【緩募中】5/26(土)午前9時よりJR大森駅徒歩3分の成田山圓能寺(@b05e)様にて、自力整体のお教室を開催いたします。不動明王様の鎮座するご本堂で、清々しい朝の空気をたっぷり吸い込んでリラックス＆リフレッシュ☆詳細☞
tokio_sin 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
ug_r2 大森駅周辺ってちょっと不思議なところだったんだな。
naoyuki_konno カレーハウス CoCo壱番屋 JR大森駅東口店 にいます。 (大田区, 東京都)
naoyuki_konno 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
sayamaru_14 @Altair_and_Vega 女子流は金がないので(〃´・ω・`)ゞ ただ晩飯の食材調達に行くので16時頃に大森駅行きますよ( ´θ｀)ノ
Altair_and_Vega @sayamaru_14 そういえばUTB引き取りたいです今日16時頃とか大森駅近辺これませんか？
device00takuya 大森駅なう！ これから水族館＼(^o^)／
ug_r2 せっかくだし、今日は先々週に果たせなかった大森駅周辺の散策をしよう。
TAKAyuki_atkwsk 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 6 others
ImpactEx 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 6 others
abyss3110 I just ousted @impactex as the mayor of 大森駅 (Ōmori Sta.) on @foursquare!
abyss3110 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
Mitumaru7 大森駅 (Ōmori Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
フリークエンシー
フリークエンシーとは、広告の露出頻度あるいはターゲットが広告に接触した回数のこと。 広告の露出（フリークエンシー）については、回数が少なすぎては消費者に覚えられず意味がないとする最低有効フリークエンシー（Frequency）と、露出しすぎると飽きられて効果が薄れる最高有効フリクエンシー（Frequency）という考え方がある。
