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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
スターツ、カンボジアとブラジルに拠点開設 スターツコーポレーションはこのほど、カンボジア・プノンペンとブラジル・サンパウロに現地法人を開設した。 ow.ly/8GL2m
2012/01/26
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
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shoeg 久我山駅近くにかつて高校生時代にバイトしてたとんかつ屋がなくなってる。うーんさみしいな。マスター元気かな？
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区宮前５丁目(井の頭線 久我山駅 徒歩8分)<4380万円> #売土地 #井の頭線 #久我山 #杉並区 #宮前５丁目 -
kumazusa めっちゃはらいたい (@ 久我山駅 (Kugayama Sta.))
yamate_25d
久我山駅のページを作成しました
keio1000bot 駅紹介【三鷹台】久我山駅とは1km離れている。南口にはバス停があるがちょっと遠い
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uedata_ 久我山駅 (Kugayama Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
resaku 【駅コレ】4回目の京王井の頭線全駅制覇達成！久我山駅 の1098番目の駅長になりました! #ekikore
今日の一口便利メモ
アカウント型生命保険
アカウント型生命保険とは、生命保険の一種で、保障と積立を融合させた設計に特徴がある。銀行における預金口座に似た積立金部分があり、銀行の総合口座の生命保険版といえる。 貯蓄性の強く利息が付される積立部分を土台に、この中から設計に応じて保険料を支払、保障を確する。また、年金への移行、保障の内容の見直し、経済的事情により積立金の引き出しなど可能なものもあり、自由度の高さも特徴となっている。
