| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
読売広告社 震災後のマンション購入は主導権が夫に 読売広告社都市生活研究所は、マンション契約者600人に実施したアンケート結果をまとめた。 ow.ly/8Me1I
2012/01/31
本日のお役立ち不動産用語
| 中間検査 | ちゅうかんけんさ |
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阪神・淡路大震災で倒壊した[建物]が多数存在したことに鑑み、[建築物]の安全性の向上のために平成11年に[建築基準法]の改正により導入された新制度。 どの建築物のどの工程で行うかは、各[特定行政庁]それぞれの判断で、区域や期間、建築物の構造、用途、規模を限って指定する。指定された建築物は[建築主事]または[指定確認検査機関]の中間検査を受けなければ工事を続けられない。 この中間検査の結果、建築物が建築基準法に適合している場合は、建築主事または指定確認検査機関は「中間検査合格証」を[建築主]に交付しなければならない。 |
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物件地域のつぶやき
ichi__ なう(;´д｀) (@ ローソン 新高島平駅南店)
tosiyasunakaji 完璧に開門に間に合いません。申し訳ありません。 (@ 新高島平駅 (Shin-takashimadaira Sta.) (I26))
ekivoice 駅ボイス 都営三田線は、都営三田線新高島平駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
KamPinTang 新高島平駅の改札で都バス路線図もらえた。
KamPinTang ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ @ 新高島平駅にタッチ！
tosiyasunakaji いざ！ハマスタへ！ (@ 新高島平駅 (Shin-takashimadaira Sta.) (I26))
ekivoice 駅ボイス 都営三田線は、都営三田線新高島平駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
akane_cho @hide_ts ごめん違った。花火のとこは新高島平駅だった。新高島は、横浜BLITZあるとこだね。映画館とか入った建物があるくらいかな。
mrsashimi 新高島駅と新高島平駅は似てるけど遠い
nakatsuma 今日こそはりんりんGOで新高島平駅まで行く。
nakatsuma 新高島平駅北側にて、今から街頭演説をスタート。USTREAMでの生中継をご覧ください！
eki_reform リフォームしよう。新高島平駅周辺のリフォーム業者の検索サイト。キッチン、浴室、屋根、窓・サッシなど → #新高島平 #リフォーム #reform
kokusaibus 【国際興業バス】沿線情報：板橋区立美術館では、6月17日(日)まで"身体表現と日本近代美術・物語る身体"展を開催しています。入館無料。月曜休館。成増駅北口・高島平駅より[増17]にて"区立美術館"、新高島平駅から板橋区コミュニティバス"りんりん号"にて"区立美術館入口"下車。
haijinsan 新高島平駅 (Shin-takashimadaira Sta.) (I26) にいます。 (板橋区, 東京都)
konoha_sin 新高島平駅 (Shin-takashimadaira Sta.) (I26) にいます。 (板橋区, 東京都)
今日の一口便利メモ
共同事業を営むための組織再編
共同事業を営むための組織再編とは、適格組織再編の適用要件の一つ。 資本関係はないが、事業の関連性を有し、その規模が著しく異ならないような法人間の組織再編。 具体的には、以下の要件を満たす必要がある。 ・事業に関連性がある ・当事者の事業規模がおおむね5倍を超えないことまたは役員等が再編後の法人の役員となることが見込まれる ・移転事業の事業継続が見込まれる ・取得株式の継続保有が見込まれる ・80%以上の従業者の引継ぎが見込まれる ・主要な資産等の引継ぎが見込まれる ・株式以外の資産が交付されない
