売一戸建・2,280万円(税込)・33.0m2・3DK

売一戸建・2,280万円(税込)・33.0m2・3DK｜の物件詳細情報

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都江戸川区松江２丁目	都営新宿線一之江駅 徒歩28分 （一之江駅の物件一覧はこちら）	2,280万円(税込)	3DK

建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 5.4m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	都営新宿線「一之江」駅で紹介可能な一戸建。
備考	5.4m公道面、特別工業地域、車庫12.44m2含、ルーフバルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	松江
中学校区	松江第四
特記事項	-
物件所在地	東京都江戸川区松江２丁目（松江二丁目）
交通	都営新宿線一之江駅 徒歩28分（一之江駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,280万円(税込)
間取り	3DK
土地面積 建物面積	33.0m2(公簿) 74.56m2
築年月	1994-11
構造／階数	木造／3階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	一之江駅の不動産を2000万円台で絞る 一之江駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 一之江駅の不動産を2100万円以上～2300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 一之江駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 一之江駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	一之江駅から徒歩3分以内の物件 一之江駅から徒歩10分以内の物件 一之江駅から徒歩15分以内の物件 一之江駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅 新宿三丁目駅 曙橋駅 市ヶ谷駅 九段下駅 神保町駅 小川町駅 岩本町駅 馬喰横山駅 浜町駅 森下駅 菊川駅 住吉駅 西大島駅 大島駅 東大島駅 船堀駅 一之江駅 瑞江駅 篠崎駅 本八幡駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

大東建託、オール電化賃貸マンション発売　大東建託はオール電化設備を標準装備する鉄筋コンクリート造賃貸マンション「ライル エフ」を発売した。

2011/02/21

本日のお役立ち不動産用語

市街化区域	しがいかくいき
すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域のこと([都市計画法]7条2項)。 同区域内では[用途地域]が定められ、道路・公園・下水道などの[インフラ]を重点的に整備するとともに、[土地区画整理事業]や[市街地再開発事業]などが実施される。 また、同区域内の[農地]については、[農地転用]の際、[農業委員会]の許可は不要で、届出だけで転用が可能である。

物件地域のつぶやき

guttim21 @niidaapan 環七沿いを北にずっといったんじゃけど、近くに鹿本中学校とかがあるとこ！一之江駅よりはるか北だった...

mogy_k 一之江駅の近くの公園でバザー的なやつやってますー。出店もあるから来てね

shim_ryo @hide3z おはようございます&亀レス恐縮ですm(_ _)m。 あくまでウチから車を利用した場合、という状況なのですが、一之江駅のモスがある側のロータリー迄に信号機が2箇所だけなので、心理的に近さを感じてるのかもしれないです。

komirepo #都営新宿線 [本八幡（都営線）方面] 一之江駅： 乗れない、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート

Kojimamo RT @yukai3chome: ↓錦糸町〜一之江で首都高速経由という贅沢な設定。しかも一之江駅は立体交差でパス。面白そう。

tomeibus RT @yukai3chome: ↓錦糸町〜一之江で首都高速経由という贅沢な設定。しかも一之江駅は立体交差でパス。面白そう。

komirepo #都営新宿線 [本八幡（都営線）方面] 一之江駅： 乗れない、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート

yukai3chome ↓錦糸町〜一之江で首都高速経由という贅沢な設定。しかも一之江駅は立体交差でパス。面白そう。

V58_ RT @schranz_lily: 一之江駅の裏に、 新鮮野菜直売営業所こまつなくん、ってのを発見

schranz_lily 一之江駅の裏に、 新鮮野菜直売営業所こまつなくん、ってのを発見

miu_suke 一之江駅 バスターミナル にいます。 (江戸川区, 東京都)

sw_sorami 一之江駅 (Ichinoe Sta.) (S18) にいます。 (江戸川区, 東京都)

Ray21x @Oriana_nisshy 今日3時半に、一之江駅前集合でいい？ あと一之江駅から現地までって徒歩で行ける距離？

sw_sorami 一之江駅 (Ichinoe Sta.) (S18) にいます。 (江戸川区, 東京都)

komirepo #都営新宿線 [新宿方面] 一之江駅： 普通に立てる、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート

今日の一口便利メモ

ITF

ITFとは、物流で使用されることの多い集合包装用商品コードのこと。 段ボールなどに印字されるバーコードはこれに該当する。 日本では、JANコードの前に1桁または2桁の「物流識別コード」を付加したコードとして16桁のコードが利用されていたが、GTINの策定に伴い、14桁の標準コードへの移行が進んでいる。