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住宅購入ひとくちガイド

10年間、第三者機構が瑕疵をで保証。「まもりすまい保険」。

今回ご紹介する「まもりすまい保険」も、住宅保証機構が取り扱う保証制度の1つです。前回ご紹介した住宅完成保証制度が住宅の完成までを保証することに対し、こちらは住宅の完成後、10年間の瑕疵保証を確実に行えるようサポートする制度です。

完成後10年間は、業者が倒産しても安心の「瑕疵保証」が適用されます。

この制度は、一戸建て・マンションに関わらず、全ての新築住宅に適用されます。住宅保証機構では、この制度を利用するに当たり、効果的に欠陥を抑制するための設計施工基準を定めており、この基準をクリアした住宅だけがこの保証を受けることができます。従って、瑕疵保証を受けられる住宅を建てることになり、一定の基準を満たした安心な住まいを手に入れることができるといえます。この制度では、申請の際に住宅価格に応じた住宅登録料が必要となりますが、万が一業者が倒産しても保証されるといったメリットもあります。

本日の不動産業界ニュース

大京／コンパクトマンション参入「赤坂」で初弾、年間10棟開発めざす　大京は、新ブランド「ＬＩＯＮＳ　Ｉ‘ｌｌ（ライオンズアイル）」を市場に投入する。

2011/01/28

本日のお役立ち不動産用語

マンション管理業

まんしょんかんりぎょう

[マンション]の[管理組合]から委託を受けて管理事務を行う行為で業として行うものをいい([マンションの管理の適正化の推進に関する法律]2条7号)、同法44条の登録を受け、管理業を営むものをマンション管理業者という。

管理事務とは、マンションの管理に関する事務であって、基幹事務（管理組合の会計の収入及び支出の調定及び出納並びにマンション（[専有部分]を除く）の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整をいう）を含むものをいう(同法2条6号)。

したがって、単に建物管理員業務や清掃業務だけを行ない、基幹事務の全部又は一部を行っていない場合はマンション管理業には該当しない。