| 価格帯 |
学芸大学駅の不動産を4000万円台で絞る 学芸大学駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 学芸大学駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 学芸大学駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 学芸大学駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日のお役立ち不動産用語
| 承役地 | しょうえきち |
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[地役権]を設定する場合に、実際に利用される[土地]のこと。 |
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物件地域のつぶやき
mioazu 【東急東横線なぅ】学芸大学駅なぅ～
rococorococo 東横線学芸大学駅スグの平均律という珈琲とバロックの店で、散歩の写真を掛けます〈
本日は午後6時頃までおります。 (@ 平均律) [pic]:
Naizo_Kairo こんにちは。「自覚的耳鳴り」をカイロ用語集に加えました。
学芸大学駅近くの整体 内臓カイロ™の小安カイロプラクティック
TEL ０３－６３８０－５５６３ 内臓カイロプラクティック™で、内側からソフトに、根本的に解消する。
girlicjam 学芸大学駅 (TY05) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 2 others
HRK1029 【本日開催】本日17時より『第7回ANNA☆Sワンマンライブ』開催！ 20曲以上歌います！ 写真撮影可 学芸大学駅徒歩1分の千本桜ホールにて 全席自由 料金:3,000円 予約していなくても大丈夫ですのでお時間のある方は是非お越しください
pupilsss @1v1m2p5 おはようございます！
今日は11:30に学芸大学駅で大丈夫ですか？
sanpukukensetsu 東横線｢学芸大学｣駅徒歩11分『碑文谷五丁目貸店舗・事務所』 57.83㎡ 約17.49坪 262,500円 軽飲食・物販相談可
gakudai_chintai ドエル学芸大 2階 賃貸アパート 201203 38474 - 東横線学芸大学から徒歩で8分賃貸アパートのご紹介です。 ☆ 住所 世田谷区下馬6-25-13 ☆ 交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 ☆ 構造 ...
gakudai_chintai ピーク 4Ｆ デザイナーズ賃貸マンション 201203 38397 - 東急東横線学芸大学駅から徒歩10分デザイナーズ賃貸マンションです。 《所在地》 東京都目黒区中町2-50-13 《沿線》 東急東横線 学芸大...
micchiidesu RT @shimash_records: 『クライム』■5/29(火)開場18:30/開演19:00■￥500-■千本桜ホール（学芸大学駅から徒歩2分）ネタやゲームコーナーのライブに我々シマッシュレコード出させていただきます！チケットのお取り置きはいかがですか！そうですか！
sakakibarakouji 本日５月２０日（日）はお休みです。目黒区碑文谷「地鶏と旬野菜料理・蔵元直送の日本酒 ひもん家」東急東横線学芸大学駅（公式HP)
gakudai_chintai ジュネス学芸大マンション 1階 賃貸マンション 201203 38257 - 東横線学芸大学より徒歩で6分賃貸マンションです。 《所在地》 東京都目黒区中央町2-31-11 《沿線》 東急東横線 学芸大学駅 徒歩6...
keiko_wakao RT @shimash_records: 『クライム』■5/29(火)開場18:30/開演19:00■￥500-■千本桜ホール（学芸大学駅から徒歩2分）ネタやゲームコーナーのライブに我々シマッシュレコード出させていただきます！チケットのお取り置きはいかがですか！そうですか！
今日の一口便利メモ
預貸金利鞘
預貸金利鞘とは、平均貸出利回りと平均預金利回りの差。 銀行の収益性を示す指標の一つ。
