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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
総合地所 京都・五条駅徒歩1分に新築49戸供給 総合地所は京都市で開発中の分譲マンション「ルネ京都烏丸五条」（総戸数49戸）のモデルルームをグランドオープンした。 ow.ly/9Tv4r
2012/03/27
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
satecchan 上中里駅を通過。 里中～って思った。
ciderblues 『深夜の馬鹿力』Podcastで名前が出ていた、という理由で目的なく降りてみた上中里駅
it_nis 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
Tadaki 初めて降りた。 (@ 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.))
junajinjin 上中里駅初めて降りた…公園多いな～
aqua_161 I'm at 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.) (北区, 東京都)
enjoy_tokyo 旧古河庭園 夜のバラと日本庭園/上中里駅/レッツエンジョイ東京
lhhiro 滝野川公園フリーマーケットやってました♪
掘り出し物ありそうでしたよ！
本郷通りを王子へ向かって歩いていくと右手に平塚神社、その少し先にあるのが滝野川公園です。本郷通りからJR上中里駅までの細長い公園です。
h1310 上中里駅周辺の町並みがおもしろかった 道が狭かったりたっけえ塀に囲まれてたり傾斜がきつかったり 草木も多くていー感じだ
kzm2002 上中里駅 (Kami-Nakazato Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
kzm2002 上中里駅（Kami-Nakazato Sta./ハリーポッター吉武ヒルズ前) にいます。 (北区, 東京都)
kanami3939kei31 @Yamanekoniz 京浜東北線上中里駅から徒歩7分の立地
HiyokoMatsubara 上中里駅で初めて電車を降りました。どんな土地なんだろう。
s251_r 浅草橋駅から、上中里駅まであるいてみました笑
今日の一口便利メモ
短期売買商品
法人税法上、短期売買商品とは、法人が取得した金、銀、プラチナ、パラジウム等で、専らその取引に従事する者・部署等が市場における短期的な価格の変動を利用して利益を得る目的で取引を行っているものをいう。 その譲渡損益は、譲渡契約日の属する事業年度の所得の金額の計算上、益金又は損金の額に算入する。また、期末には時価法による評価損益は当該事業年度の所得の金額の計算上損金又は益金の額に算入する。
