売土地・2,580万円・123.36m2・-｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区伊興５丁目 | 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 徒歩17分 （竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） |
2,580万円 | - |
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| セットバック | - |
|---|---|
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 4.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅で紹介可能な売地 |
| 備考 | 建築条件無、南東側公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 伊興 |
| 中学校区 | 伊興 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区伊興５丁目（伊興五丁目） |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 徒歩17分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,580万円 |
| 坪単価 | 69.2万円 |
| 土地面積 | 123.36m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／150％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
日本不動産研究所が11年上期調査 マンション価格は小型上昇、大型落ち込む 日本不動産研究所は、東京23区のマンション市場動向を対象に「住宅マーケットインデックス」（2011年上期版・1～6月期）をまとめた。
2011/09/15
本日のお役立ち不動産用語
| サービサー | さーびさー |
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金融機関やノンバンクから[債権]を譲り受け、又は[委託]を受けて、債権回収代行などを行う民間業者のこと。 わが国では、弁護士法に抵触するため認められていなかったが、平成11年7月11日「債権管理回収業に関する特別措置法」(いわゆる「サービサー法」)施行にともない、それまで弁護士にしか認められていなかった債権管理回収業務（サービサー業務）が、民間に解禁された。 |
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物件地域のつぶやき
explorer_yf I'm at 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) (足立区, 東京都)
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terra_star 踏切付近の道路を学生と主婦の自転車が占拠!!通行妨害にならぬようちゃんと整列しろ!! (ekiSh@竹ﾉ塚駅/3人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_takenotsuka
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takenozuka 東京タワー 池袋サンシャイン 東京スカイツリー この高層建築の真ん中にあるのは、皇居? これって風水と関係あるのでしょうか? それとも、現代版の "お堀" ? もうすぐスカイツリー開業!! 竹ノ塚駅は、東京スカイツリーラインの沿線なんです。
amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
今日の一口便利メモ
サスペクト
サスペクトとは、販売側からみた消費者の分類の一つで、購入につながるかどうかわからない消費者群のこと。 サスペクトの直訳は、「容疑者」といった意味合い。 （消費者の分類例） サスペクト：購入するかどうかわからない消費者 プロスペクト：見込み客 ファーストバイヤー（ファーストタイマー）：1回購入履歴のある顧客 セカンドバイヤー（セカンドタイマー）：2回購入履歴のある顧客 リピーター（クライアント）：複数回購入履歴のある顧客、常連客 アドボケイト：擁護者、支持者
