売一戸建・3,580万円(税込)・44.22m2・3LDK｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区千住龍田町 | 東京メトロ千代田線北千住駅 徒歩15分 （北千住駅の物件一覧はこちら） |
3,580万円(税込) | 3LDK |
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| 建ぺい／容積率 | 70％／240％ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 27.39m² |
| 接道状況 | 北西 3.3m(公道) 北東 3.3m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東京メトロ千代田線「北千住」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 角地、車庫9.94m2含、小屋裏収納 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 千寿桜 |
| 中学校区 | 千寿青葉 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区千住龍田町（千住龍田町） |
| 交通 | 東京メトロ千代田線北千住駅 徒歩15分（北千住駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,580万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
44.22m2(実測) 75.48m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00235-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
リノベーション専用の施工品質診断サービス さくら事務所 さくら事務所（東京都中央区、長嶋修社長）は、ホームインスペクション（建物検査）の新たなメニューにリノベーション品質チェックサービスを追加した。 ow.ly/9TKdx
2012/03/27
本日のお役立ち不動産用語
| 相続税の申告手続 | そうぞくぜいのしんこくてつづき |
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[相続税]の課税価格の合計額が基礎控除額（5,000万円＋相続人の数×1,000万円）を超え、かつ、納付すべき相続税額がある場合には、[相続]の開始（死亡したこと）を知った日の翌日から10ヵ月以内に[被相続人]の死亡時の住所地の所轄税務署へ申告書を提出しなければならない（[相続人]が複数名のときは、全員の連名によるのが一般的である）。 申告書には、被相続人の死亡時における財産や[債務]を記載した明細書及び戸籍謄本など、[配偶者の相続税額の軽減]の適用を受ける場合には、さらに、税額軽減額の計算書等を添付しなければならない。 なお、相続税額は、上記の期間内に一括して納付するのが原則であるが、一括して納付することが困難な場合には、[延納]（利息に相当する利子税がかかる）や[物納]の制度を利用できる場合もある。 |
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物件地域のつぶやき
JR_hokuriku 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 5 others
VWCrossPolo 東武 北千住駅 にいます。 (足立区, 東京都)
mushn32 北千住駅ホームにて。 これも紺色で覆われて新しいタイプのサインに変わったのか。スカイツリー駅開業後も変わらないままだったので、どうするのかと思っていたら。
hoshishiitake 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 5 others
mypl_tokyo 【まいぷれ】 [葛飾区][店舗NEWS]宝の蔵 北千住店: 北千住駅東口徒歩１分！ ＜買取専門店「宝の蔵」＞金・プラチナ買取 ダイヤモンド買取 パール製品買取 ブランド品買取 携帯買取 切手買取り
kou_you_M 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 5 others
santapapan のりかえ (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) w/ 5 others)
doretch 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 4 others
k_minamibot 北千住駅はJR東日本さんと東京メトロさんの日比谷線、千代田線、つくばエクスプレスさんが乗り入れてきます！
eom20xx 東京メトロ 千代田線 北千住駅 (C18) にいます。 (足立区, 東京都)
mknkr RT @TOKKY_MAX: 本日は北千住駅西口ロータリーにて【17:00ｰ20:00】まで路上LIVEです!是非、遊びに来てください！
eom20xx 東武 北千住駅 にいます。 (足立区, 東京都)
TOKKY_MAX 本日は北千住駅西口ロータリーにて【17:00ｰ20:00】まで路上LIVEです!是非、遊びに来てください！
htby 北千住駅構内のドトール、初めて入ったけどオープンテラスがあって気持ちいい。混んでないし。足立区最高！
今日の一口便利メモ
W/R比率
W/R比率とは、卸小売比率のこと。 卸小売比率とは、卸売販売金額に対する小売販売額の比率のこと。 計算式： W/R比率＝（卸売販売額－産業使用者向け販売額－国外向け販売額）／小売業販売額 卸小売比率は、流通経路の長さを示す指標として、流通の多段階性を示すとされる。 しばしば、日本の流通経路の複雑さを示すものとして、この卸小売指標の欧米諸国と日本の比率が比較されてきた。 ※関連キーワードについては、「卸小売比率」参照
