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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
恒陽大船マンション建て替え 全員同意の等価交換方式で事業着手 2009年３月に事業協力者に選定された有楽土地と長谷工コーポレーションは11月１日、横浜市栄区の「恒陽大船マンション建て替え計画」（６階建て・総戸数87戸）が全員同意による等価交…
2010/11/02
本日のお役立ち不動産用語
| 古都保存法 | ことほぞんほう |
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[古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法]の略称。 |
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物件地域のつぶやき
Nobuyan RT @kuriharakageri: 東急東横線元住吉駅に、東京メトロ10000系が来ていました。副都心線・東横線相互乗り入れ運転に向けた試運転でしょうか
yuu_abarth Drinking Monster energy before outing @ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.)
cuen お疲れ様した。 RT @TOQRAKU: 東急×京急合同ｳｫｰｷﾝｸﾞｲﾍﾞﾝﾄ。第1回はものづくりの街鶴見、わくわく探訪ｳｫｰｸ。東急・元住吉駅から京急・生麦駅まで歩きます。当日参加OK。特典＆ｽﾃｷなおもてなしも♪ #TOQE0036
IamnotHayato RT @taku1: おお、ついに来ましたねー。RT @kuriharakageri: 東急東横線元住吉駅に、東京メトロ10000系が来ていました。副都心線・東横線相互乗り入れ運転に向けた試運転でしょうか
PataPataMint たまには東急使うか (@ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) w/ 2 others)
kuripira RT @taku1: おお、ついに来ましたねー。RT @kuriharakageri: 東急東横線元住吉駅に、東京メトロ10000系が来ていました。副都心線・東横線相互乗り入れ運転に向けた試運転でしょうか
taku1 おお、ついに来ましたねー。RT @kuriharakageri: 東急東横線元住吉駅に、東京メトロ10000系が来ていました。副都心線・東横線相互乗り入れ運転に向けた試運転でしょうか
Annie06R ちょっとお出かけ〜 @ 元住吉駅にタッチ！
kuriharakageri 東急東横線元住吉駅に、東京メトロ10000系が来ていました。副都心線・東横線相互乗り入れ運転に向けた試運転でしょうか
Kento_candys 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
YukouTakeuchi .@walkmeter でウォーキングを完了, ルート: ものづくりウォーク, 時間 2:21:49, 10.38 km, マップ: 平均 13:40.
元住吉駅〜キリン横浜ビアビレッジ
chiangmai5 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
kumoziija 元住吉駅スタンプGet! #ekiSh_sgyd521
ton_ton_1973 元住吉駅に着いてからウォーキングイベントの受付まで30分並んでようやくスタート。参加者に配布する地図が足りなくなったらしく、普通の紙にカラーコピーしたものが配られました。
horiken37 元住吉駅はウォークラリー参加者ですごいことに。コンコースにも行列できてました。 #motosumiyoshi
今日の一口便利メモ
意思決定支援システム
意思決定支援システムとは、経営に関する情報を蓄積し、ユーザの分析、加工により意思決定に必要な情報を提供するシステムの総称。 DSSと略される。
