売買物件詳細｜売土地・3,850万円(税無)・388.51m2・-｜東京都、神奈川県の一戸建て、土地の不動産売買なら京浜メインランドにお任せください。

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売土地・3,850万円(税無)・388.51m2・-｜の物件詳細情報

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩8分（読売ランド前駅の物件一覧はこちら）	3,850万円(税無)	-

セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南西 4.0m(公道)
設備
キャッチ	小田急線「読売ランド前」駅で紹介可能な宅地。
備考	A区画、駅徒歩8分、傾斜地約34%含、建築条件無、参考プラン有
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	南生田
中学校区	南生田
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目（西生田三丁目）
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩8分（読売ランド前駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,850万円(税無)
坪単価	32.8万円
土地面積	388.51m²(実測)
土地現況	-
地目	山林
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
建築条件	なし
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	読売ランド前駅の不動産を3000万円台で絞る読売ランド前駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）読売ランド前駅の不動産を3700万円以上～3900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）読売ランド前駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）読売ランド前駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	読売ランド前駅から徒歩3分以内の物件読売ランド前駅から徒歩10分以内の物件読売ランド前駅から徒歩15分以内の物件読売ランド前駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	新宿駅南新宿駅参宮橋駅代々木八幡駅代々木上原駅東北沢駅下北沢駅世田谷代田駅梅ヶ丘駅豪徳寺駅経堂駅千歳船橋駅祖師ヶ谷大蔵駅成城学園前駅喜多見駅狛江駅和泉多摩川駅登戸駅向ヶ丘遊園駅生田駅読売ランド前駅百合ヶ丘駅新百合ヶ丘駅柿生駅鶴川駅玉川学園前駅町田駅相模大野駅小田急相模原駅相武台前駅座間駅海老名駅厚木駅本厚木駅愛甲石田駅伊勢原駅鶴巻温泉駅東海大学前駅秦野駅渋沢駅新松田駅開成駅栢山駅富水駅螢田駅足柄駅小田原駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

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2011/09/13

本日のお役立ち不動産用語

ロックウール	ろっくうーる
石灰や珪酸を主成分とした鉱物を高熱で溶かしてから、特殊な方法で繊維状にした断熱材。形状はフェルト状(充てん用)、ボード状(張付け用)、ばら状(吹込み用)がある。耐熱性が高いので、防火被覆材としても使われる。