売一戸建・4,880万円(税込)・94.59m2・3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市高津区明津 | 東急東横線元住吉駅 徒歩19分 （元住吉駅の物件一覧はこちら） |
4,880万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | ミサワホーム施工の3LDK+S住宅、堂々竣工。駐車2台可能・食洗機・浴室TV付。是非ご内覧下さい。 |
| 備考 | 対面キッチン、食洗機、浴室乾燥機・TV付、路地部32%含、駐車2台可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 子母口 |
| 中学校区 | 東橘 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市高津区明津（明津） |
| 交通 | 東急東横線元住吉駅 徒歩19分（元住吉駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,880万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
94.59m2(実測) 91.9m2 |
| 築年月 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第ERI11044519号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
長谷工 検見川65戸に新企画投入、間取り自由選択でキッチン移動も ow.ly/9iX0x
2012/02/27
本日のお役立ち不動産用語
| 保証債務の履行のために土地建物を売ったときの特例 | ほしょうさいむのりこうのためにとちたてものをうったときのとくれい |
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[保証債務]の履行のために[土地][建物]を売った場合には、所得がなかったものとする特例がある。保証債務の履行とは、本来の[債務者]が[債務]を[弁済]しないときに[保証人]などが肩代りをして、その債務を弁済することをいう。 保証債務の履行に当てはまる主なものを以下にあげる。 #保証人、[連帯保証人]として債務を弁済した場合。 #[連帯債務者]として他の連帯債務者の債務を弁済した場合。 #[身元保証人]として債務を弁済した場合。 #他人の債務を担保するために、[抵当権]などを設定した人がその債務を弁済したり、抵当権などを実行された場合。 この特例を受けるには、次の三つの要件すべてに当てはまることが必要である。 #本来の債務者が既に債務を弁済できない状態であるときに、債務の保証をしたものでないこと。 #保証債務を履行するために土地建物を売っていること。 #履行をした債務の全額又は一部の金額が、本来の債務者から回収できなくなったこと。 この回収できなくなったこととは、本来の債務者が資力を失っているなど、債務の弁済能力がないため、将来的にも回収できない場合をいう。例えば、本来の債務者が破産をしていたり、失踪をしているなどの場合がこれに当たる。したがって、本来の債務者に弁済能力があるのに、債権の回収をしないときは、この特例は受けられない。 所得がなかったものとする部分の金額は次の三つのうち一番低い金額である。 #肩代りをした債務のうち、回収できなくなった金額。 #保証債務を履行した人のその年の総所得金額等の合計額。 #売った土地建物の譲渡益の額。 |
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物件地域のつぶやき
Annie06R 涼しいを通り越して寒い(^_^; @ 元住吉駅にタッチ！
Hidenorikun I'm at 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 2 others
sevenangel_piyo ぴよさやあっと元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) なうーっ! w/ 3 others
chifu19 座れた。 (@ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.))
zblin "駅下の床屋さん(its:正確には「美容室」)はリーズナブルな料金でお手頃です。" @ 元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.): #4sqTip
ekivoice 駅ボイス 東急目黒線は、東急目黒線元住吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 東急東横線元住吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急東横線】
sevenangel_piyo ぴよさやあっと元住吉駅 (Motosumiyoshi Sta.) なうーっ!
sevenangel_piyo ほぉー、元住吉駅にでけたゆうちょATMは21時までなのかー
ekivoice 駅ボイス 東急目黒線は、東急目黒線元住吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
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oda622 元住吉駅に写真つきタッチ！
yasu0922_ タリーズコーヒー 元住吉駅店 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
定期同額給与
定期同額給与とは、1ヶ月以下のサイクルで定額支給される給与。 役員給与のうち、定期同額給与と認められる金額については、損金算入が可能である。 役員に対する定期同額給与のうち、事業年度開始の日の属する会計期間開始の日から3か月を経過する日までにされた定期給与の額の改定、役員の職制上の地位の変更、その役員の職務の内容の重大な変更その他これらに類するやむを得ない事情による改定、経営状況が著しく悪化したことその他これに類する理由改定は認められている。
