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住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
本日の不動産業界ニュース
住友不動産など 大阪の超高層西棟が完成、450戸契約済み 住友不動産と関電不動産が大阪・八尾市で開発を進めている分譲マンション「メガシティタワーズ」（総戸数1499戸）の西棟（705戸）が竣工した。
2011/03/09
本日のお役立ち不動産用語
| 相続人 | そうぞくにん |
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[被相続人](亡くなった人)の財産を引継ぐ者。[民法]886条以下に定められている。 被相続人の配偶者（妻又は夫）は、常に相続人となる。おな、内縁の夫・妻、元の夫・妻は、相続人にはなれない。 配偶者と一緒に相続人になれるのは、次のとおりである。 #第一順位 子(子が既に死亡している場合の被相続人の孫、さらにその孫が死亡している場合の被相続人の曾孫が含まれる。これを[代襲相続]という) #第二順位 直系尊属 #第三順位 兄弟姉妹(その兄弟姉妹が死亡している場合の被相続人の甥姪が含まれる。ただし、その先の代襲相続はない) なお、胎児は、[相続]については、既に生まれたものとみなされている(民法886条1項)。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
チャイニーズウォール
チャイニーズウォールとは、本来「万里の長城」の意味だが、これが転用されて同一企業内の部門間に設けられる情報障壁を意味する言葉として使用されている。 例えば、証券会社の引受部門と営業部門に設けられる情報障壁のことをチャイニーズウォールと呼ぶ。 これは、非公開情報を知りうる立場にいる引受部門と営業部門の情報共有がされてしまうと、インサイダー取引に使用されているとみなされかねないことに対応したもので、証券界の自主ルールである。 チャイニーズウォールについては、証券会社の自主ルールである「内部者取引管理規則」において具体的な内容が定められている。
