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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所など 北新宿２丁目に就業人口5000人の複合ビル９月開業 三菱地所グループと平和不動産が中心になって進めている東京・北新宿２丁目の大規模再開発事業（I街区）の名称が「新宿フロントスクエア」に決まった。
2011/01/13
本日のお役立ち不動産用語
| クッションフロア | くっしょんふろあ |
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クッション性のある床材の総称。プラスチック系床材のうち、塩化ビニル系床材であって、表面層と裏打ち層の間に発泡層をはさんでいる厚さ2ミリ前後のプラスチックシートのことを指す。 比較的安価で、施工も簡単な床材である。保温性・衝撃吸収性があり耐久性・耐水性にも優れているので、キッチンや洗面室・トイレなどの水まわりによく用いられる。 |
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物件地域のつぶやき
honnedeiisuka 止まりっぱなしだな @ 山手駅(Yamate Sta.)にタッチ！
withoutatitle0 最近山手駅で降りたくなる
ｱｯ今杉田駅で「お客様の中にお医者様はいらっしゃいませんか!?」をやっているらしい
N_noutan 甲南山手駅に快速が止まってるんだけどどういうこと？
TantalumESN 山手駅 (Yamate Sta.) にいます。 (横浜市中区, 神奈川県) w/ 2 others
gakukoma JR 松井山手駅 (Matsuiyamate Sta.) にいます。 (京田辺市, 京都府)
Galianne 山手駅のホームで海來に会ったよー！また！ 最寄り一緒なのうれしい！海來んちパーティーしたい＼(^o^)／
hisashik 松井山手駅にタッチ！
keyreo0000 山手駅から家に歩いてるなう
今日寒すぎだろー
ekivoice 根岸線山手駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 根岸線】
keihanbus_bot 関西空港リムジンバスご利用の方は、松井山手駅下車、徒歩およそ10分の、第二京阪京田辺パーキングよりご乗車ください。
ekivoice 根岸線山手駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 根岸線】
baysidetweet 神奈川県横浜市 中区大和町１丁目 山手駅 土地情報 | 売地 2300万円: 2300万円
売地
神奈川県横浜市 中区大和町１丁目
根岸線山手駅徒歩5分
詳細を見る
TantalumESN 山手駅 (Yamate Sta.) にいます。 (横浜市中区, 神奈川県)
_yuk んで打ち合わせ～ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ (@ 甲南山手駅 (Kōnan-Yamate Sta.))
今日の一口便利メモ
アウトライン
アウトライン（機能）とは、ワープロソフトなどに実装されている機能で、文章の見出し部分を階層状に管理する機能のことを言う。 文章の見出し国｢を最初に作成し、それを肉付けしていく形で文章を執筆していったり読みたい箇所だけを展開したりすることができる。 特にこのアウトライン機能に特化した文書構成案作成支援ソフトをアウトラインプロセッサーと呼ぶことがある。
