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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
こちらこそ。また情報をよろしくお願いします。 RT @urataken: ご紹介ありがとうございます！RT @smilingnet: 週刊住宅 @shukanjutaku 様で「住まいりんぐ」をご紹介いただきました！実際の記事はこちらです
2011/04/13
本日のお役立ち不動産用語
| 不動産特定共同事業法 | ふどうさんとくていきょうどうじぎょうほう |
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不動産特定共同事業を営む者について許可制度を実施して、その業務の遂行に当たっての責務等を明らかにし、及び事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずることにより、その業務の適正な運営を確保し、もって事業参加者の利益の保護を図るとともに、不動産特定共同事業の健全な発達に寄与することを目的として、平成7年4月1日に施行された法律。 複数の投資家が出資して、一般的には不動産会社などが事業を行い、その運用収益を投資家に分配する事業を「不動産特定共同事業」といいい、これによって販売される[不動産小口化商品]を買う投資家を保護するために制定された。 不動産特定共同事業を営もうとする者は、都道府県知事(複数の都道府県に事務所を設置して事業を営む場合には主務大臣)の許可を受けなければならないこと(不動産特定共同事業法3条)、許可に当たっては資本又は出資の額、契約約款基準等を満たさなければならないこと(同法5条)等を定めている。 |
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物件地域のつぶやき
mesotabi 京急百貨店・上大岡駅｜大信州展
nekonokaze I'm at 京急 上大岡駅(KK-44)
raizinzero 京急 上大岡駅(KK-44)にタッチ！
FreedoM0306 上大岡駅 (Kamiooka Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
Donguri2580 どうしても見たかったから
わざわざ上大岡駅で降りて駅ビルの屋上登って見ちゃった꒰´ ु-௰ू-॰`꒱照
綺麗だったぁ♡
tamapich 上大岡駅の中畑清人形は誰かに暴行を受け負傷退場して行きました
ichiko110 上大岡駅バスターミナル にいます。 (横浜市, 神奈川県)
Akihi_FW10 上大岡駅バスターミナル にいます。 (横浜市, 神奈川県)
nilpos @ApoGariBen 思い出した！ミオカっていう上大岡駅の向かいだ！まんまこれ！
HSV_010_GT ｲﾏｺｺ:京急百貨店上大岡駅
Fami_Taku え、上大岡駅すげーことになってる！
Juline_suzu 上大岡駅 (Kamiooka Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
附帯税
附帯税とは、本税に附帯して発生する税の総称。附帯税は、本来の意味での租税ではない。 附帯税には、延滞税、利子税、加算税、過怠税がある。
