売一戸建・3,780万円(税込)・57.3m2・4LDK｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目 | 横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅 徒歩18分 （高田駅の物件一覧はこちら） |
3,780万円(税込) | 4LDK |
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| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 7.24m² |
| 接道状況 | 南 9.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | グリーンライン「高田」駅徒歩圏、全5棟の新築住宅が誕生します。是非ご見学下さい。 |
| 備考 | C号棟、南側9m公道面、車庫10.66m2含、計画道路にかかる、食洗機、浴室乾燥機 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 新吉田 |
| 中学校区 | 新田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目（新吉田東一丁目） |
| 交通 | 横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅 徒歩18分（高田駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,780万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
57.3m2(実測) 96.6m2 |
| 入居予定 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI2K建00665号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
高田駅の不動産を3000万円台で絞る 高田駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 高田駅の不動産を3600万円以上～3800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 高田駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 高田駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
長谷工アベスト マンション顧客マインドの回復傾向続く 長谷工アーベストは20日、首都圏居住者（モニター）と首都圏で受託販売したマンションのモデルルームへの来訪者に対し1月に実施した「顧客マインド調査」を発表した。 ow.ly/8A4ur
2012/01/20
本日のお役立ち不動産用語
| 専有面積 | せんゆうめんせき |
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[区分所有建物]において、[専有部分]の[床面積]のこと。 専有面積の算出法には、壁芯計算と内法計算の2種類がある。 壁芯計算は、[建築基準法]にもとづいて[建築確認]を申請する際に使用され(建築基準法施行令2条1項3号)、内法計算は、[不動産登記法]にもとづいて区分所有建物を[登記]する場合に使用される(不動産登記法施行令8条)。 なお、[区分所有法]では、規約で別段の定めをしない限り「壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投射面積による。」とし、内法計算によることとしている(同法14条3項)。 |
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物件地域のつぶやき
miho_tsunoda 大学入って真帆と初めての登校っ♪( ´▽｀) っていっても、高田駅でばいばぁーいっ笑
right1xxx もうすぐ高田駅
fwks7841 基山へ列車で向かっていると、車窓から高田駅近くでパトカーに乗用車が停められている光景を目にしました。
taaaaakerururu 今日は全部ネネットで揃えてみたらかなり道が外れた気がするww もう高田駅やし行くしかない！！
y_gates 【旅館/ホテル：旅行_新潟県 】ロワジールホテル上越 【2,960円～】高田駅から徒歩2分！抜群の立地とホスピタリティサービス、自慢の朝食で大切な出張やご旅行のお手伝いを致します。
ekivoice 駅ボイス 横浜市グリーンＬは、横浜市グリーンＬ高田駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
hellonewyear 高田駅 (Takada Sta.) にいます。 (上越市, 新潟県)
DA_0908 日食の中心は杉村の家の真上らへん。高田駅周辺だから、晴れれば矢上は綺麗に見えるはず。
liar_h 明日、金環日食観察inAグラウンド
の参加者結構多いんやなぁΣ(￣。￣ﾉ)ﾉ
始発には乗られへんから
高田駅で3Dメガネでもかけとこっと
今日の一口便利メモ
トリーティーショッピング
トリーティーショッピングとは、条約漁りとも訳され、各種租税条約を利用した国境を越えた租税回避行為のこと。 いわゆる租税条約の特典乱用のこと。 例えば、A国の居住者がB国の子会社と取引を行おうとする場合で、当該取引を行うにあたり、B国とC国の租税条約の特典を利用する（あえてC国を経由することで有利な取引を行う）行為。 特典条項（条約の適用を受けようとする者の属性に着目し、相手国の的確な居住者に特典を与える条項）の付与などにより、トリーティーショッピングを禁止する動きが進んでいる。
