| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。 公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利 固定型金利 返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利 変動型金利 定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型 固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。
本日の不動産業界ニュース
リノベーションに特化した建築家紹介サイト、「建築家オウチーノ」がオープン 不動産情報サイト運営のホームアドバイザー（井端純一社長）は、リノベーションを検討する消費者と建築家とを結ぶマッチングサイト「建築家オウチーノ」をオープンした。
2011/04/26
本日のお役立ち不動産用語
| 危険負担 | きけんふたん |
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危険負担とは、[建物]の[売買]などの双務契約において、各[債務]が完全に履行される前に、一方の債務が[債務者]の責めに帰すべからざる事由によって履行不能となった場合に他方の債務はどうなるか（つまり、履行しなければならないのか、履行を免れるのか）の問題である。 例えば、売買契約が済んで引渡しを待っている間に、地震や火事など、不可抗力によって建物が崩れたり、なくなったりしたときに、損害(危険)を当事者のいずれが負担するかの問題をいう。 建物の引渡し義務を負う[売主](債務者)が代金を請求することができないとするのが債務者主義、[買主]([債権者])が代金を支払わなければならないとするのが債権者主義である。 [民法]は[不動産]のような特定物に関する[物権]の設定又は[所有権]の移転をもって双務(売買等)契約の目的している場合は債権者主義をとっているが([民法]534条)、実際の不動産取引では、民法の規定とは逆に、特約で債務者主義としているのが一般的である。 |
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物件地域のつぶやき
lucky753 @sunmoon8810 海は近いぞ。釣り道具は持ったか？(笑ﾎﾟｺﾎﾟｺ) 子供の頃、磯子駅に母に連れられて行ったけど、まだ、何もなく、ぬかるみだらけだった。お気をつけて。
yaki_29 磯子駅前バスターミナル にいます。 (横浜市, 神奈川県)
eki_kangoshi 看護師さんが不足しています。磯子駅周辺の看護師さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #磯子 #看護師 #kangoshi
lic11103 磯子駅 (Isogo Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
MOON_and_SUN #4sp_yue (@ 磯子駅 (Isogo Sta.))
yaki_29 磯子駅前バスターミナル にいます。 (横浜市, 神奈川県)
jizoudou 磯子駅(Isogo Sta.)にタッチ！
koyaji0466 磯子駅 (Isogo Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
baysidetweet ダイアパレスアピエ磯子: 2380万円(税無)
中古マンション
神奈川県横浜市 磯子区森１丁目
京浜東北・根岸線磯子駅徒歩3分
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aberm_Y_Crack 磯子駅を二面四線化してほしい
yaki_29 磯子駅前バスターミナル にいます。 (横浜市, 神奈川県)
komirepo #根岸線 [横浜方面] 磯子駅： 普通に立てる、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
mt_towns @balanceball ちょうど磯子駅にいてばっちり見えたぜ！
norihiroo 磯子駅、太陽が見えてきましたね。
mokudugawa I just ousted @yaki_29 as the mayor of 磯子駅前バスターミナル on @foursquare!
今日の一口便利メモ
ガバナンスファンド
ガバナンスファンドとは、コーポレートガバナンスの状態に着目して投資を行うファンドのこと。 コーポレートガバナンスの優れた会社に投資するタイプと、積極的な議決権の行使によりコーポレートガバナンスを向上させることにより企業価値を上昇させようとするタイプがある。
