| 価格帯 |
妙蓮寺駅の不動産を3000万円台で絞る 妙蓮寺駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 妙蓮寺駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 妙蓮寺駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 妙蓮寺駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
妙蓮寺駅から徒歩3分以内の物件 妙蓮寺駅から徒歩10分以内の物件 妙蓮寺駅から徒歩15分以内の物件 妙蓮寺駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
パナホーム、三鷹で賃貸住宅の実証実験 パナホームは６月１日、女性向け短期体験型オール電化賃貸住宅「ラシーネ井の頭」（東京都三鷹市、１０戸）による実証実験を開始する。
2011/05/30
本日のお役立ち不動産用語
| モデルハウス | もでるはうす |
|
住宅メーカーなどが、住宅展示場内に自社の住宅を建設してPRと同時に集客を図ったり、分譲住宅の販売に際し、分譲地内の1タイプの住宅を客に内覧させたりして、販売促進のために使用されるもの。 分譲地内でモデルハウスとなった住宅は、値引きして売却されることが多い。 |
|
物件地域のつぶやき
110chang 車両に警備員が乗ってる (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
shiori28p 何で東急線一本の違いで到着が10分も遅れるの？舐めてるの？あとどうして妙蓮寺駅は改札をもう一つ作らないの？私がこの10年の間何回無駄な往復を繰り返してると思ってるの？？
goshimago 行き過ぎた！(>_<) / 東急 妙蓮寺駅にイマココ!
gontabo 奇跡的な時間の帰着。 (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
akiyo0619 帰ってきた！ 頑張って坂上るぜぃ〜 (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
nagato_city_bus 妙蓮寺駅 (TY17) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
jun_sugihara 妙蓮寺駅 (TY17) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
chifu19 ミューレンではないよ。中方車両 各停 。⇒東急東横線 [渋谷方面] 妙蓮寺駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線妙蓮寺駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
furai15 今日の昼くらいに妙蓮寺駅でメトロの車両を見た。あれ何だったんだろう？
kumoziija 妙蓮寺駅スタンプGet! #ekiSh_sbvlar3
akusell お家帰るわ (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
semiexpresskt 撮影地へ (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
mk0103 今日は午後からイベントがあるみたい。 (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
true_red_pumps @lupus211 @aliciabebe @smiley_ohara んー、JR鴨居駅からバスで15分。相鉄からは遠い。私なんて妙蓮寺駅界隈しか知らないから、こんな畑が続くようなトコが横浜にあるんだ！と(＠_＠;) バスは一時間に一本しかなく、よく鴨居からタクシーだった。
今日の一口便利メモ
インプレッション
インプレッションとは、インターネット広告において対象のページが表示された回数のことを言う。 ページビューとほぼ同義で使われる。 インプレッション数はCTRと略される。
