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住宅購入ひとくちガイド

「TES」床暖房って・？温水式と電気式。

床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。

ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」

床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式温水式
初期設置費用・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス・定期的なメンテナンスは不要。・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。

本日の不動産業界ニュース

アットホーム調査、２０・３０代単身の家賃は７万１４５７円　アットホームは８日、１都３県で一人暮らしをしている２０～３０代独身サラリーマン・ＯＬ６００人（賃貸住宅居住５４０人、持ち家６０人）を対象したアンケート調査結果を発表した。

2011/09/09

本日のお役立ち不動産用語

地上権の登記の登記事項

ちじょうけんのとうきのとうきじこう

[地上権]の[登記]の登記事項は、[不動産登記法]59条([権利に関する登記]の登記事項の通則)に掲げるもののほか、下記のとおりである(不動産登記法78条)。

#地上権設定の目的。「建物所有」とか「竹木所有」。
#地代又はその支払時期の定めがあるときは、その定め。地上権の設定契約は無償である場合も有償である場合もあるが、有償である場合には地代の定め、その支払時期の定めがあるときは、それを登記することができる。
#存続期間又は[借地借家法]22条前段の定めがあるときは、その定め。存続期間の定め又は[定期借地権]である旨の定めがあるときは、その定めを登記する。
#地上権設定の目的が借地借家法24条1項に規定する[建物]の所有であるときは、その旨。地上権が[事業用借地権]であるときはその旨を登記する。
#[民法]269条の2第1項前段に規定する地上権の設定にあっては、その目的である地下又は空間の上下の範囲及び同項後段の定めがあるときはその定め。当該地上権が[区分地上権]であるときは、その目的である地下又は空間の上下の範囲の定めを登記する。なお、この場合、区分地上権にとって障害となる土地の使用が制限されている場合には、その旨も登記する。