売土地・6,280万円(税無)・273.0m2・-

売土地・6,280万円(税無)・273.0m2・-｜の物件詳細情報

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目	東急田園都市線たまプラーザ駅 バス13分 延命地蔵尊下車 徒歩2分 （たまプラーザ駅の物件一覧はこちら）	6,280万円(税無)	-

セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	北東 11.9m(公道)
設備
キャッチ	東急田園都市線「たまプラーザ」駅で紹介可能な宅地。
備考	緑化地域、宅地造成等規制法、外壁後退道路側1m、現況：宅地、農地法転用届出要
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	元石川
中学校区	山内
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３丁目（美しが丘西三丁目）
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅 バス13分 延命地蔵尊下車 徒歩2分（たまプラーザ駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,280万円(税無)
坪単価	76.1万円
土地面積	273.0m2(公簿)
土地現況	古家付
地目	畑
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
国土法届出	不要
建築条件	なし
最終更新日	2012-05-22
次回更新日	随時
価格帯	たまプラーザ駅の不動産を6000万円台で絞る たまプラーザ駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を6100万円以上～6300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を6000万円以上～6400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） たまプラーザ駅の不動産を5700万円以上～6300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	たまプラーザ駅から徒歩3分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩10分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩15分以内の物件 たまプラーザ駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所　４月１日、マンション管理会社の社名変更　三菱地所グループのマンション管理会社である三菱地所藤和コミュニティは４月１日付で社名を「三菱地所コミュニティ」に変更し営業を開始する。

2011/02/17

本日のお役立ち不動産用語

都市計画制限	としけいかくせいげん
[都市計画法]の規定をはじめとして、[都市計画]に関連して[土地]等の権利者の権利に課せられる規制や制限を総称した言葉。 例えば、[都市計画区域]又は[準都市計画区域]内における[開発行為]等の制限、[市街地開発事業等予定区域]内における[建築]等の規制、[都市計画施設]の区域又は[市街地開発事業]の施行区域内における[建築物]の建築の規制、[風致地区]内における建築物の建築の規制、[建築基準法]等に定められている[地域地区]内における建築物に係る規制などである。

物件地域のつぶやき

daithree たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others

naccyumin たまプラーザ駅到着！初だよー(^^)

imae 出かけます。 (@ たまプラーザ駅 (DT15) w/ 3 others)

winest1978 たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others

y_bear たまプラーザ駅にタッチ！

sugar24chanmana たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

eki_car 車・バイクの買取査定。たまプラーザ駅周辺の車・バイクの買取・査定など。中古車、軽自動車。 → #たまプラーザ #車 #バイク

nabu6743 たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

basubinine 毎度小田急バスをご利用いただきまして、ありがとうございます。このバスは、吹込、稗原経由、たまプラーザ駅行きです。

motifarm 急行 長津田行き ⇒東急田園都市線 たまプラーザ駅：席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート

salt_over たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others

tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。

naynotas たまプラーザ駅 (DT15) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others

aromasiesta 田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩3分のアロマサロンですモバイル会員登録で2，000円引きですよ☆本日もお疲れの方は是非本格アロマトリートメントで癒されに来てくださいね(^o^)／　

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今日の一口便利メモ

知的財産権担保融資

知的財産権担保融資とは、特許権や著作権等の知的財産を担保とした融資のこと。 主として、担保余力のないベンチャー企業などをターゲットとしたファイナンス手段である。 知的財産権の担保としての価値（処分可能性、価値の継続性等）の判断が難しいことから、容易な担保設定は難しいが、知的財産権が企業の競争力を左右する重要な要素であることに着目した融資形態であると言える。